北京春秋商务调查

现在已经不是疯狂炒房的那几年，但是经历过那个年代的人，思想根深蒂固，总觉得房子是个保值的东西。实际看起来，五六层市区中心的房子可能还有拆迁的价值，还要面临拆了谁买的问题，至于高层拆了重建不赚钱，就算到了产权期，危房改造的钱也得业主自己出。到那个时候，很多刚需有房一族（一套房）有没有后代还要两说，非刚需有房一族（多套房）只选最核心地段的房产用于居住，那么如果一半业主不同意出钱重建，另一半的刚需怎么办？垫付？逃离？

所以长远来看，回归理智，回归房子的商品属性，房子本就是消耗品，随着时间推移，房体破损，设备老化，房子越来越不值钱是必然的。因此也就不存在那种“对方全款不加名，如果离了婚一无所有”，这个概念是错误的，因为租房就是要花钱的，住在别人全款买的房里，就是要花钱的。至于说房东的房子租不出去，房子照样有损耗，但你不能说房东房子租不出去仍然在损耗，不如免费给你使用，那叫耍流氓。

房子的商品属性确实低了点儿，谁敢相信长期以来，本应越用越不值钱的房子，不光没贬值，还升值了好几倍？至于以后会不会这样？会。我看黄金就快爆了。

房价回归理性，婚姻也回归理性。那些洗房的确确实实的坑惨了一批人，他们是真正的受害者，但那些“因为离婚变得一无所有”的人，难道不是婚前就是零投资吗？婚姻法很明确，婚前财产保护好，婚后财产对半分，参与了还房贷就有份额，全款房生活轻松，为啥轻松，因为赚的钱可以都花在生活上啊，你不能在结婚的时候要求男方全款房拎包入住，生活轻松无压力不储蓄，却担心离婚的时候一无所有。并不是一无所有，全款房相当于不交房租免费住，赚的钱全部用来享受了，贷款房相当于每个月要交一两千块钱房租，这部分钱相当于每个月的储蓄，花钱少了当然会剩一些，剩下的这些就是房子的份额。

当然了，长远来看，虽然一起还贷拥有房子的份额，但房子在降价，每月1000，还20年就是24万，但20年后房产份额折现，应该比24万低很多，相对于全款房还是要亏。

新婚姻法关于彩礼归属的问题我没弄清楚，单就婚前房产的规定，我觉得是合理的，婚前财产就是人家自己的，不能加个名就要分走。婚前没房但工资高的人，社会贡献大（相对于躺平人士，躺平收租人才多少），他们干的最多，缴税也最多，他们婚前没收入，婚后收入再多也是跟老婆均分，这样的人更容易得到优秀女生的选择，这两点挺好，一举两得。

弄明白原理，回答问题。

男方及家庭的操作很明显，是防着女生。房子是他父母的，首付他父母出，贷款他父母出，不用你出一分钱，你也别想着分走这套房。如果选择这个男生，你婚后也应该防着点，主要就是看好他的工资流水，如果他父母并不是很有钱的话，他大概率是会补贴父母还房贷的，这个钱有一半是夫妻共同财产，也就是婚后有一半是你的，要算作你的份额。