北京春秋商务调查

一、夫妻共同贷款买的房离婚了怎么办

夫妻一同贷款买的房子，离婚时通常这样处理：

要是双方能商量好，就可以约定房子归其中一方，让拿到房子的那方接着还贷款，并且给另一方相应的补偿。

要是商量不好，一般会依据房子的实际状况、双方的出资比例等情况来判定房子归谁以及贷款怎么还。

通常法院会考虑到照顾抚养孩子的一方、没有过错的一方等原则。

没拿到房子的一方有权利要求对方帮忙办理过户手续等。

同时，双方都有还贷款的责任，一方还完后可以向另一方要回自己应该承担的那部分。

总之，具体的情况得根据实际的案情以及相关的证据来决定。

二、夫妻共同贷款房一方出轨怎么分割

夫妻共同贷款购买的房屋，若一方出轨，分割原则一般是平均分割，不过会考量具体状况。

首先，要对房屋的市场价值进行评估。

出轨一方的过错行为在财产分割时可以作为参考因素，要是其过错是导致婚姻关系破裂的主要原因，无过错方可能会多分得一些财产。

但具体的分割比例得依据实际情况，像双方的收入、出资情况以及对家庭的贡献等进行综合判断。

同时，如果贷款还没还清，在分割房屋时也得明确剩余贷款的承担方式。

总之，财产分割要遵循公平、合理的原则，以保障双方的合法权益。

具体的分割方案可以通过协商来解决，协商不成的话可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

三、夫妻共同贷款离婚协议一个人承担有效吗

夫妻共同贷款在离婚协议里约定由一人来承担，一般是有效的。

不过，这种约定只对夫妻双方内部有约束作用，不能用来对抗外面的债权人。

要是夫妻双方在离婚协议里清楚地约定了由一方承担全部的贷款债务，并且债权人也知道并且同意这个约定，那在夫妻内部，这个约定就是有效的，承担债务的那一方就得按照约定去还款，另一方就不用再承担责任。

但要是债权人没同意这个约定，那债权人还是有权利要求夫妻双方一起承担还款责任的。

所以，在约定由一人承担共同贷款的时候，得赶紧通知债权人，让债权人同意，这样就能避免以后可能出现的纠纷。

当我们明晰夫妻共同贷款买的房离婚了怎么办之后，还有一些相关问题值得关注。比如房屋后续的增值部分该如何分配，这往往也是容易引发争议的点。因为房产在市场环境下可能会出现价值波动，增值部分是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况判断。